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Ausstattung
Details
Diese exklusive 4-Zimmer Penthouse- Maisonettewohnung bietet Ihnen auf ca. 139m² Wohnfläche, einen wunderbaren Rückzugsort zum wohnen und wohlfühlen. Die Wohnung verfügt auf jeder Ebene über einen eigenen Eingangsbereich, der mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, eine moderne Treppe führt Sie nach oben in den großzügigen Wohnbereich der den Mittelpunkt der Wohnung präsentiert. Das offene Wohn/ Esszimmer bietet Ihnen einen Zugang auf die große Dachterrasse. Die offene Küche befinden sich direkt im Anschluss und bietet Ihnen Stellfläche für eine Kücheninsel. Die Wohnräume wurden mit großen Fensterelementen versehen. Hinzu kommen ein weiteres Schlafzimmer, das Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist bereits komplett mit Malervlies tapeziert und gestrichen und im gesamten oberen Wohnbereich und in den Bädern sind Halogenspots eingebaut.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung des gemeinsamen HWR. Ein PKW Stellplatz kann zusätzlich für 9.900EUR erworben werden.
Ausstattung:
o Massivholzparkett
o Heizung - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
o hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in den Bädern
o 3-fach verglaste Kunststofffenster
o Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
o Elektrische Rollläden (gedämmt) an den übrigen Fenstern
o Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
o Allgemeinflächen rollstuhlgerecht
o Video- Sprechanlage
o eigener Kellerraum je Wohnung
o gemeinsamer Waschmaschinenraum
Das Baugrundstück liegt in einem absolut ruhigen Wohnbaugebiet, ca. 100 m von der Hauptdurchgangsstraße
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Fischbachtal - Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft
Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden:
Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg
Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion
Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256
urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule,
Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort.
Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg,
mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaftsmuseum.
Viele ausgewiesene Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das gesamte
Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile.
Über die regionalen Grenzen hinaus sind die "Lichtenberger Schloßkonzerte" bekannt.
In Niedernhausen gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, wie Fußball,
Tischtennis, Angelverein, Feuerwehr, Kultur- und Fördervereine, Laienspielgruppe,
Gesangverein, Schützenverein, Seniorenclub, Obst- und Gartenbauverein,
Posaunenchor, etc.
Fischbachtal hat eine große Zahl von Kulturveranstaltungen.
In jedem Gemeindeteil gibt es gepflegte Gastronomie und Unterkünfte
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.legrum-immobilien.de unter "Angebote" Neubauprojekt Niedernhausen am Schlossberg.
Ansprechpartner
Telefax: +49 6162 9165315
info@lu-immobilien.de
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