Gepflegte Kapitalanlage in Reinheim - Zwei eigenständige Wohneinheiten mit Balkon und Stellplatz
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Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in einer Wohnanlage in attraktiver Lage von 64354 Reinheim, am Ober-Ramstädter Weg. Das Angebot umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, die eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungspotenzial bieten.
Beide Wohnungen überzeugen durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Balkone erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.12.2026 frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine Neuvermietung individuell zu gestalten und das Mietpotenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Beide Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang zugänglich. Ein weiterer Balkon ist vom Hausflur aus erreichbar. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung, was eine separate Beheizung und verbrauchsbezogene Abrechnung ermöglicht.
Ein Außenstellplatz sowie zwei Fahrradstellplätze im gemeinschaftlichen Fahrradhaus ergänzen dieses interessante Angebot.
Wohnung 1 - 1. Obergeschoss | Vermietet | ca. 52m²
o Offener Wohn- und Essbereich
o Integrierte offene Küche
o Zugang zum Balkon
o Separates Schlafzimmer
o Duschbad mit Waschmaschinenanschluss | Fliesen weiß
o Eigene Gas-Etagenheizung aus 2020
o vermietet - laufende Mieteinnahmen
Wohnung 2 - Dachgeschoss mit Schräge | Frei ab 01.12.2026 | ca. 46m²
o Offener Wohn- und Essbereich, Laminat
o offene Küche ( Einbauküche)
o Abstellraum in der Dachschäge
o Zugang zum Balkon
o Separates Schlafzimmer
o Duschbad mit Waschmaschinenanschluss|Fliesen weiß
o Zusätzlicher Abstellraum
o Eigene Gas-Etagenheizung
o Ab Dezember 2026 für eine Neuvermietung verfügbar
Die Immobilie befindet sich am Ober-Ramstädter Weg in 64354 Reinheim. Reinheim liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und verbindet die Wohnqualität einer kleineren Stadt mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Darmstadt.
Die Lage im Rhein-Main-Gebiet und die Einbindung in die Region machen Reinheim zu einem interessanten Wohnstandort für unterschiedliche Mietergruppen. Die konkrete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zwei eigenständige Wohneinheiten, eine bereits bestehende Vermietung und eine weitere Vermietungschance ab Dezember 2026: Diese Kombination macht das Angebot zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf eine flexible und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition setzen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie, zur bestehenden Vermietung und zu den wirtschaftlichen Eckdaten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 06162-9165311.
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