Harmonisches Doppelhaus-Ensemble in direkter Feldrandlage von Bad-König| Kimbach
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Haus Nr. 1 | frei ab Anfang 2027
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit direkten Terrassen- und Gartenzugang
- Offene Wohn- Essküche mit Vorratsraum und Kaminanschluss
- Gäste-Bad mit Badewanne
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Wintergarten mit Gartenzugang
- Bürobereich mit Fenster zum Wintergarten
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkonzugang
- großzügiger Spitzboden als Lagerfläche
Außenbereich: Hanglage, zwei Terrassen, Holzlager, eingefriedet, 2 Garagen, umlaufender Garten, Tor für Hängerzufahrt, Balkon
Haus Nr.2 | sofort bezugsbereit
Erdgeschoss:
- Offener Küchen-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Anschluss für einen Kaminofen und Außenzugang
- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
- Innenliegendes Gäste-WC mit begehbarer Dusche
- Hauswirtschaftsraum als Durchgang
- Abstellraum
- Gäste-Zimmer( Büro) mit Zugang auf die untere Terrasse
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, eines mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- offenes Büro
- Abstellraum
- großzügiger gedämmter Dachboden als Abstellfläche
Außenbereich: Nebenraum für Gartenutensilien,
EG: Terrasse, eingefriedet, 2 Garagen, Hanglage, Balkon, umlaufender Garten
OG: überdachte Terrasse mit Eingangsbereich,
- 2010 |doppelt verglaste Kunststofffenster
- 2010 |abschließbare Terrassentüren
- Küche mit Fliesenspiegel, halbhoch abgetrennt
- Haus Nr. 2 | moderne weiße Einbauküche
- Bäder mit bodentiefer Dusche
- Bäder mit Badewanne
- Eingangsbereich gefliest
- moderner Vinylboden in beiden Häusern
- mediterraner Putz weiß
- Durchlauferhitzer, Boiler
- elektrische Heizkörper in allen Räumen
- Kaminofenanschluss im offenen Essbereich
Beide Häuser wurden zwischen 2010- 2015 saniert, die Außenfassade wurde gedämmt und neu angelegt.
Dieses attraktive Doppelhaus-Ensemble befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bad König| Kimbach. Der idyllische Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- sowie Radwegen direkt vor der Haustür. Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Hundebesitzer finden hier optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Familien profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr sowie einer guten Versorgung im nahegelegenen Bad König. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im Kurort Bad König und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Spielplätze, Sportvereine, die Odenwald-Therme, Freibad sowie zahlreiche Natur- und Ausflugsziele sorgen für eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Über die Bundesstraßen B45 und B47 bestehen gute Verbindungen in Richtung Michelstadt, Erbach, Höchst im Odenwald, Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg. Der Bahnhof Bad König bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region Rhein-Main.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilien in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter 06162.9165311
Ansprechpartner
Telefax: +49 6162 9165315
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