Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, naturnaher Lage von Otzberg

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Ober-Nauses, Am Hirtenberg, in einem gepflegten 3-Parteienhaus.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird ohne Kühlschrank und Spülmaschine vermietet - ideal, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seinem direkten Zugang zum Balkon und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist funktional geschnitten, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die Ausstattung umfasst geflieste Böden im Flur und in der Küche, während die übrigen Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.

- Küche und Eingangsbereich gefliest
- Alle weiteren Wohnräume mit Laminat
- Küche exkl. Spülmaschine & Kühlschrank
- Balkonkraftwerk 800er Platte| 600er Leistung
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Warmwasser mit Unterstützung von Solarenergie
- 2 Balkone
- Garage

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ober-Nauses der Gemeinde Otzberg - eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Odenwaldes.

Die Straße "Am Hirtenberg" zeichnet sich durch ihre verkehrsarme und familienfreundliche Umgebung aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, fernab vom Trubel der Stadt. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Darmstadt und Aschaffenburg, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur historischen Veste Otzberg, die nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel darstellt, sondern auch die landschaftliche Attraktivität der Region unterstreicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur - ideal für alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit in angenehmer Wohnlage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Legrum Immobilien 06162-9165311