Moderne 2-Zimmerwohnung mit Dachloggia im Zentrum von Groß-Umstadt

Im Herzen von Groß-Umstadt befindet sich diese neu renovierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit gemütlicher Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz, in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Über den Eingangsbereich begehen Sie das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Loggia. Der abgeschlossene Küchenbereich inkl. Einbauküche und ein kleiner Abstellraum für WA /Trockner, befindet sich im direkten Anschluss an das Wohnzimmer. Ihr Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche schließen diesen ca. 53m ² großen Wohlfühlbereich ab. Als Lagerfläche steht Ihnen ein dazugehöriger Keller zur Verfügung, Fahrräder werden im gemeinsamen Fahrradkeller untergebracht. Der Tiefgaragen- Stellplatz befindet sich unterhalb der Wohnung.

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1998 in Marktplatznähe erbaut. Die Wohnhäuser sind jeweils in 6 Wohneinheiten eingeteilt, so dass sich eine kleine nette Gemeinschaft gebildet hat.
Diese gemütliche Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im Dachgeschoss. Im Jahre 2015 wurden die 52,96m² Wohnfläche komplett renoviert/ saniert. Die Bodenbeläge in der kompletten Wohnung wurden erneuert. Somit ist das Schlaf-/ und Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt worden und die Diele und das Badezimmer mit Feinsteinzeug in anthrazitgrau 60x60. Die Küche ist im Schachbrettmuster weiß / blau verlegt und mit einer weißen Einbauküche versehen.
Das Bad wurde neu und modern in anthrazit gestaltet. Die kompletten Zimmertüren wurden ausgetauscht, teilweise wurden die Fenster erneuert und in den Gauben mit elektrischen Rollläden versehen. Ebenso wurde die kleine Dachterrasse mit neuem Fliesenbelag versehen und abgedichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas.

Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen sowie über ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Sportgelände und ein großes Erlebnis-Freibad. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 (ca. 17 km) erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an unter 06162/9165311 oder schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.