Haus mit 2 Wohneinheiten in Top-Lage von Fränkisch-Crumbach mit großen Obstbaumgrundstück

Im idyllischen Fränkisch-Crumbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 197m² Wohnfläche, die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 99m² eine zwei Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad und einem großen Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu Ihrem großen beheizten Wintergarten. Dieser kann komplett geöffnet werden und bietet Ihnen eine Erweiterung ihres Wohnzimmers. Von hieraus gelangen Sie über ein paar Stufen auf Ihre Terrasse und in den traumhaften Garten.
Im Obergeschoß befindet sich eine vermietete drei Zimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon und toller Aussicht über den Ort. Über die Diele in der Wohnung gelangen Sie auf den Dachboden. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Treppenhaus verbunden.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschönes Obstbaumgrundstück mit Gartenhaus, dass auch als Outdoor-Küche oder Grillhütte genutzt werden kann. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze.

Diese Immobilie besitzt nicht nur eine schöne Raumaufteilung, sondern verfügt auch noch über eine helle und freundliche Wohnlichkeit. Die Räume sind großzügig gestaltet um im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Kaminofen der Ihnen im Herbst und Winter mollige Wärme spendet. Die Aussenfassade und die Dachgescossdecke wurden 2010 komplett Vollwärme gedämmt. Eine neue Haustüre wurde ebenfalls eingebaut. Ansonsten verfügt Ihr neues Eigenheim über eine Öl-Zentralheizung (aus 1999) mit einem mit 7.000 Liter Aussentank. Warmwasser wir derzeit über Elektro-Boiler erzeugt.
Das Haus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bedarf einer Renovierung.

Ihr neues Zuhause liegt in traumhafter, direkter Felrandlage von Fränkisch- Crumbach. Fränkisch-Crumbach liegt im mittleren Odenwald an der Gersprenz, die bei Stockstadt in den Main fließt. Fränkisch-Crumbach grenzt im Norden an die Gemeinde Brensbach, im Osten und Süden an die Gemeinde Reichelsheim (beide im Odenwaldkreis) sowie im Westen an die Stadt Lindenfels (Kreis Bergstraße) und die Gemeinde Fischbachtal (Landkreis Darmstadt-Dieburg).

Autobahnen: A5, Darmstadt, 28 km, A5, Bensheim, 35 km, A5, Pfungstadt, 25 km

Beheiztes Freibad mit Beach-Volleyball-Feld, 2 Reitanlagen, Sportzentrum, Tennisplätze, Kinderspielplätze, zahlreiche Feste der Ortsvereine.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim mit diesem wunderbaren Grundstück präsentieren zu dürfen. Gerne können Sie uns jederzeit telefonisch unter 06162-9165311 erreichen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.