Neubau Erstbezug Moderne 3 Zimmerwohnung mit EBK, Balkon u. PKW Stellplatz

Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete neue 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche. Die geräumige und helle Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrieter Küche (EBK). Dieser erstreckt sich über ca. 31m². Von hier aus kommen Sie auf den großen Balkon mit ca. 8,00m². Bodentiefe Fenster spenden der Wohnung viel Licht. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein HWR mit WM-Anschluß komplettierten die Wohnung. Die Fußböden sind mit Parkettboden ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest, die Wände sind mit Malerflies tapeziert. Die Wohnung ist mit der neuesten und modernsten Technik ausgestattet und verfügt über eine automatische Entlüftung und eine Kühlung für den Sommer, ein Verkabelung CAT7 für´s Internet gehört auch dazu. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Eine Video-Sprechanlage schützt Sie vor ungebetenen Gästen.
Ein überdachter PKW Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.21 zu vermieten.

Aussttatungsmerkmale der neuen 3-Zimmer Wohnung in Groß-Umstadt:

- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion/Sommer
- Parkettböden Wohn- u. Schlafbereich
- Einbauküchen mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Cerankochfeld, Dunsthaube mit Filterfunktion, Spüle
- Sattelitenanlage für TV
- Datenkabel (CAT/7)
- Elektrische Raumlüftung
- 3-Fach Verglaste Fenster mit Rollläden
- Heizung umweltfreundlich und energiesparend mittels Luftwärmepumpe
- Bad u. Küche gefliest
- Balkon
- Helle Räume durch bodentiefe Fenstern
- Jeder Raum verfügt Multimedia-Anschlüsse
- Video-Sprechanlage
- PKW Stellplatz überdacht
- Bad Vollaustattung mit zusätzlichem elektrischen Badheizkörper/Handtuchtrocknerfunktion, Spiegelschrank, WC Ausstattung u. WM-Anschluß
- HWR mit WM-Anschluß
- 5 min zu Fuß bis Bahnhof
- 10 min zu Fuß bis Stadtmitte
- Bushaltestelle 3 min

Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit guter Infrastruktur. Hier begegnet Ihnen ein hoher Wohnwert mit dem Ambiente einer historischen Kleinstadt.
Ein gepflegtes und sorgfältig saniertes Stadtbild und vielfach prämierter Wein bestimmen den Charakter der Stadt. Hier erleben Sie Gemütlichkeit und ruhige Erholung in der Natur, Unterhaltung bei Festen und Märkten, Sehenswertes beim Rundgang durch die Stadt und Schmackhaftes bei Weinproben oder in ansprechenden Weinlokalen und Restaurants. Wer einmal den Sonnenuntergang in den Umstädter Weinbergen erlebt, sich die malerische Altstadt angesehen oder ein Gläschen Umstädter Wein genossen hat, dem wird es ohnehin schwer fallen dem Charme Groß-Umstadt´s zu widerstehen.
Andererseits hat sich Groß-Umstadt in den vergangenen Jahren weiterentwickelt und eine moderne Infrastruktur aufgebaut. Neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung von Groß-Umstadt als Einkaufsstadt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt, Offenbach oder den Odenwald. In Groß-Umstadt leben ca. 21.300 Einwohner. Unter anderem gibt es 12 Kindergärten, 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen "Betreuende Grundschule", Kinder- und Jugendzentrum, 1 Freizeitbad mit 3 Becken und eine komplette medizinische Betreuung in Arztpraxen und im Krankenhaus.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Sie erreichen uns unter 06162-9165311.

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Wir freuen uns darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie uns gerne an!