Elitäre Jugendstil-Villa auf der Mathildenhöhe direkt unterhalb der Russischen Kapelle

Lieben Sie Kunst und Kultur? Mitten in der grünen Natur, abseits von Lärm und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt - in einer der exzellentesten Wohngegenden von Darmstadt auf der Mathildenhöhe befindet sich unser neuestes Immobilienangebot - eine Traum-Jugendstil-Villa für Menschen die das Exklusive und Elitäre suchen. Auf einem 1.299m² Grundstück direkt unterhalb der Russischen Kapelle und dem Hochzeitsturm können Sie demnächst residieren. Ca. 540m² Wohnfläche und 400m² Nutzfläche sollten ausreichen, um großzügig zu wohnen. 12 Zimmer könnten Ihnen zur Verfügung stehen wie z.B. riesiges Wohnzimmer, Eßzimmer, Kaminzimmer, Musik- und Billardzimmer, Fitnessraum, mehrere Bäder und diverse Schlafzimmer. Selbstverständlich gehört auch ein Wellnessbereich mit Schwimmhalle zum Wohnangebot. Beeindruckend ist auch der künstlerisch gestaltete Außenbereich mit Wasserspielen, verschiedenen Terrassen, Jacuzzi, Außenküche, Liegeflächen und vielem mehr. Für Ihren Fuhrpark stehen 3 Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Eingebettet ist das Anwesen in die große Parkanlage der Mathildenhöhe. Die gesamte Mathildenhöhe ist als ensemblegeschützte Anlage im Denkmalschutzbuch eingetragen und soll zukünftig als UNESCO-Weltkulturerbe erhalten bleiben.

Die Jugendstil-Villa wurde 1912 für einen renomierten Darmstädter Kaufmann erbaut. Ende der 70iger Jahre wurde die Villa erweitert und modernisiert. Weitere Modernisierungen erfolgten 1988 und 2013, die teilweise noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Beeindruckend sind die vielen Jugendstilelemente, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Große bodentiefe Fenster ermöglichen einen Blick in den parkähnlichen Außenbereich. Weiße Marmorböden und Marmortreppen, Parkettböden, Jugendstiltüren sowie einige Originalkronleuchter und Stuck an den Decken verleihen der Villa ein stilvolles Wohnambiente. Beheizt wir das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus erzeugt der weiße Marmorkamin in der kalten Jahreszeit eine zusätzliche behagliche Wärme. Das Dachgeschoß mit ca. 150m² Fläche ist zur Zeit noch nicht ausgebaut und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet in bevorzugter Lage auf der Mathildenhöhe. Das Stadtzentrum, Schloß und Luisenplatz ist über eine öffentliche Fußgängerpromenade in ca. 12 - 15 Gehminuten zu erreichen.
In der Umgebung stehen ausschließlich Villen aus der Jugendstilzeit mit großen Gärten und schönem alten Baumbestand.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ein attraktiver Wohnort im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist der Ausgangspunkt des Naturparks Bergstraße. Die perfekte Infrastruktur mit zwei Autobahnen, Bahnanbindungen in alle Richtungen und einem optimalen Nahverkehrsnetz machen Darmstadt zu einem interessanten Standort. Auch als Kultur- und Jugendstilstadt ist Darmstadt über seine Grenzen hinaus bekannt. Theater, Museen, Ausstellungen und vielen Parkanlagen zeugen vom hohen Wohnwert dieser Stadt.

Nutzen Sie die Einmaligkeit eines solchen Angebots. Wohnen im Park mit seiner Ruhe und Idylle ist der Traum vieler, aber solche Häuser werden selten angeboten. Sie können sich diesen Traum verwirklichen. Für 2.500.000EUR können Sie dieses Traumanwesen vollständig renoviert erwerben. Sollten Sie die noch anstehenden restlichen Arbeiten in Eigenregie übernehmen, ist der Verkäufer zu einem Preisnachlaß bereit. Handeln Sie, damit Sie später nicht sagen müssen, hätte ich doch nur.......
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